北海道札幌市にある相続問題の相談窓口、さっぽろ相続相談窓口「ワンストップ5」です。今回はアパート(収益不動産)の相続についてお伝えをいたします。アパートを相続することになって、賃貸経営についてどうしたらよいかお困りではないでしょうか？アパートの賃貸経営は、入居者の対応や建物の管理等を管理会社へアウトソーシングすることが出来ますが、運営方針の意思決定は最終的にオーナー様に委ね…

北海道札幌市にある相続問題の相談窓口、さっぽろ相続相談窓口「ワンストップ5」です。今回は相続・贈与に関する税金についてコラムを掲載します。 令和6年1月1日から相続・贈与に関する税金が大きく変わりました。 一定額以上の財産を受け取ると、受け取った人（受贈者）は贈与税の確定申告と税金を納める必要があります。贈与税の課税の方法には「暦年課税制度」と「相…

北海道札幌市にある相続問題の相談窓口、さっぽろ相続相談窓口「ワンストップ5」です。今回は相続対策の事前計画についてコラムを掲載します。ある７２歳のご主人が「私にはまだまだ相続対策は早いよ！」とおっしゃいました。私は「そうですか。では何時ぐらいに準備される予定ですか？」と問うと「そのうちやるよ」との回答。相続対策は周りの家族がいくら心配しても、被相続人が動かなければ何も解決しませ…

北海道札幌市にある相続問題の相談窓口、さっぽろ相続相談窓口「ワンストップ５」です。今回は、「高齢の親の財産を子どもが適切に管理する方法」についてお伝えいたします。２０２２年時点の厚労省統計において、９０歳まで生存する人の割合は、男性で２５．５％、女性では４９．８％となっており、女性についてはほぼ２人に１人の割合で、９０歳以上まで長生きされる時代になりました。他方で、日常生活に支…

北海道札幌市にある相続問題の相談窓口、さっぽろ相続相談窓口「ワンストップ５」です。今回は来年令和６年４月１日から義務化となる不動産所有者の相続登記についてご案内したいと思います。不動産の所有者が亡くなると、相続人は不動産の権利を相続します。相続人が一人だけの場合は単独の権利ですが、複数人いる場合には法律で定められた割合にて全員でひとつの不動産を共有している状態になります。法律…

北海道札幌市にある相続問題の相談窓口、さっぽろ相続相談窓口「ワンストップ5」です。相続税って何？お金の話を分かりやすく解説します！相続税って聞いたことありますか？人生の節目である相続には、税金の面でも気を配る必要があります。でも、税務の専門知識がないと難しそう…と思っていませんか？ご安心ください！このコラムでは、相続税について、わかりやすく解説します。相続税とは相続において…

北海道札幌市にある相続問題の相談窓口、さっぽろ相続相談窓口「ワンストップ5」です。今回は札幌で不動産を相続した場合の売却についてコラムを掲載します。まず、相続した不動産を売却する場合、多くの方が頭に思い描く購入者のイメージは、一般個人の方を想像されるかと思います。しかし、相続した不動産取引を大きく分けると一般個人向けの購入者を探す他に、買取業者（不動産会社）へ買ってもらう方…

■不動産の相続で起こりうる問題札幌の家や土地を相続しても、スムーズに相続手続きや相続不動産売却が進むわけではありません。中には札幌の家や土地、収益物件といった相続不動産をめぐってトラブルになるケースもあるのです。札幌の相続不動産の手続きを弁護士に相談したいのは、相続や不動産のトラブルを抱えているケースになります。札幌の相続不動産をめぐってトラブルになっていると、相続不動…

■土地売却の正しい手順最初から相続人の名義だった土地は名義人の判断で自由に土地売却できます。しかし、相続した札幌の土地の場合、名義が被相続人（亡くなった人）になっています。札幌の土地の名義が違っていますから、土地売却をするためにはまず相続登記により札幌の土地の名義変更をしなければならないのです。札幌の土地の名義変更をする際は、相続人同士で遺産分割の話し合いをするのが一般…

■相続不動産の売却でよくあるトラブルとは？相続不動産の売却目的には「税金や生活費のための現金化」「現金化して分割する」「相続不動産の維持が大変なので手放したい」などの目的があります。相続不動産の売却でトラブルになってしまうとスムーズに目的達成できません。相続不動産の売却トラブルでよくあるのは次のようなケースです。・相続不動産の分割方法でトラブルになる・相続不動産を誰が…